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Tel: 0211 - 99 48 50 20

Eine seltene Gelegenheit: interessanter Atrium Bungalow unmittelbar am Benrather Rhein in 1A Lage!

Kaufpreis:

Ort: Benrath Düsseldorf
Objekt ID: 5549
Objekttyp: Bungalow
Kaufpreis:
Stellplatz: Garage
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfläche: 252,00 m²
Anzahl Zimmer: 5.0
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 03-12-2020
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 157,4
wesentlicher Energieträger: Gas

Adresse

Benrath Düsseldorf
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

H. O. Barbyer

Tel: +49(211) 99485020
Mobil: +49(173) 9725777
Email: barbyer@tippelt-immobilien.de

Objektanfrage

Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Dieser 1978 erbaute lichtdurchflutete Atrium- Bungalow könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Ein heller, sympathischer Bungalow für Bewohner, die ihre Privatsphäre durch Uneinsehrbarkeit schätzen und sich statt eines großen Gartens über ein attraktives ’Gartenzimmer’ freuen. Die dazugehörige Garage befindet sich unweit des Hauses. In einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage gelegen befindet sich in sympathischer Nachbarschaft das Haus auf einem ca. 252 m² großem Grundstück in Düsseldorf - Benrath. In L- Form voll unterkellert erbaut mit einer gelungenen Aufteilung auf ca. 135 m² Wohnfläche zzgl. ca. 135 m² Nutzfläche im Untergeschoss. Großzügig geschnitten, erwarten Sie im Erdgeschoss neben einer Wohndiele die Küche, Gäste- WC sowie das einladende Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke und bodentiefen Fenstern als Schiebeelemente. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in das Atrium. Dieses wird im Sommer zum beliebtesten "Zimmer" und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und gemütliche Grillabende. Neben dem Gäste- WC erreichen Sie über einen separaten Flur zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Lichteinfall durch Dachkuppeln. Vom Elternschlafzimmer aus erreichen Sie ebenso das Atrium. Über eine massive Treppe gelangen Sie von der Wohndiele aus in das Untergeschoss. Hier befinden sich neben dem Hausanschlussraum und dem Heizungskeller mit Sauna und Dusche drei weitere Zimmer. Abgerundet wird dieses nicht alltägliche Angebot mit einer Garage in einem Garagenkomplex unweit vom Haus entfernt. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von einer
zeitlos qualitativen Architektur dieses Hauses mit viel Potential für eine attraktive Ausstattung.

Lage

Das Haus selbst befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von der Pigageallee in zweiter Reihe vom Rhein entfernt. Den Ortskern von Benrath erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen und Geschäfte, Straßencafés, einen kleinen Wochenmarkt sowie das Benrather Schloss mit seinem herrlichen Park. Haltestellen des ÖPNV und der S-Bahn, Restaurants, Kindergarten, Grundschule und 3 verschiedene Gymnasien sind ebenfalls schnell erreicht. Nicht unerwähnt dürfen die idealen Autobahnanbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und Oberhausen bleiben.

Ausstattung

Warum diese Immobilie?

- beste Wohnlage
- wohnen auf einer Ebene
- absolute Ruhe ohne Strassenlärm
- durch zurückversetzte Lage keine Passanten
- Uneinsehbarkeit
- barrierefrei
- hoher Freizeitwert durch Rheinpromenade und Schlosspark
- helle Räume
- offener Kamin

Trotz altersbedingter Renovierungsbedürftigkeit erkennt man die solide Bauweise und den über vierzig Jahre beständigen Erhalt aus erster Hand. Ein ideales Objekt für Jung und Alt mit allen Vorteilen des ebenerdigen Wohnens und der uneinsehbaren Aussennutzung. Im Erdgeschoss sind die Böden überwiegend mit Teppich und im Eingangsbereich mit Jura Marmor ausgelegt. Bäder - und Küchenböden sind gefliest. Das Flachdach wurde 2012 teilsaniert.


Befeuerung Gas, Dusche, Einbauküche, Fliesenboden, Garage, Kamin, NUTZUNGSART-WOHNEN, Teppich, Waesche-Trockenraum, Zentralheizung

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassung, Preisänderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Alle Angaben beruhen auf Mitteilung der Eigentümer und sind ohne Gewähr.

Vereinbaren Sie Ihre ganz persönliche Besichtigung mit uns, als beauftragtes Maklerbüro, gerne auch an den Wochenenden.
Ihr Ansprechpartner:
H. O. Barbyer
Tippelt Immobilien Tel: +49(211) 99485020Mobil: +49(173) 9725777Email: barbyer@tippelt-immobilien.de

Benrather Schloßallee 117a
40597 Düsseldorf