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Tel: 0211 - 99 48 50 20

Gewerbeobjekt mit Potenzial zu verkaufen.

Kaufpreis: 3.600.000,00 €

Ort: Erkrath
Objekt ID: 5552
Kaufpreis: 3.600.000,00 €
Stellplatz: Tiefgarage
Provision: 3,57% des Kaufpreises
Nutzfläche: 5.000,00 m²
Gesamtfläche: 3.650,00 m²
Grundstücksfläche: 4.000,00 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten: 1.0
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Gepflegt

Energieausweis

Energiepass: Verbrauch
Energiepass gültig bis: 15-12-2024
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²*a): 197,5
wesentlicher Energieträger: Öl

Adresse

Erkrath
Bitte kontaktieren Sie uns für eine genaue Adressangabe.


Ihr Ansprechpartner:

H. O. Barbyer

Tel: +49(211) 99485020
Mobil: +49(173) 9725777
Email: barbyer@tippelt-immobilien.de

Objektanfrage

Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Anlageimmobilien liegt im Gewerbegebiet in Erkrath-Unterfeldhaus vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Das Objekt wird von einem Ankermieter (Saunaclub) genutzt. Behördliche Genehmigungen liegen vor. Im Außenbereich wurde ein Swimmingpool neu errichtet.

Lage

Erkrath-Unterfeldhaus befindet sich vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mettmann und Wuppertal sind ebenso unmittelbare Nachbarstädte.
Das wirtschaftliche Umfeld ist geprägt von leistungsfähigen klein- und mittelständischen Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und verarbeitendes Gewerbe. Die Wirtschaftsförderung der Stadt Erkrath legt besonderen Wert auf den Ausbau des bestehenden, ausgewogenen Branchenmix.

Ausstattung

WARUM DIESE IMMOBILIE?

Das Hauptgebäude ist voll unterkellert und verfügt über 3 Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss im Maisonette-Stil. Drei Seiten der Hausfassade vom Hauptgebäude sind mit Naturstein verkleidet. Der Seitenflügel ist zweigeschossig und voll unterkellert. Am Seitenflügel angrenzend befindet sich eine ca. 1000 m2 große Halle. Darüber befindet sich eine Etage mit Glas überdachten Außenbereich sowie zusätzliche Gastronomieflächen. Auf dem Grundstück wurde zwischen Hauptgebäude und Hallentrakt mit einer Stahlkonstruktion eine Zwischenebene mit Swimmingpool errichtet. Zum Objekt gehört eine Tiefgarage. Beheizt wird die Gesamtfläche mit zwei autark laufende Ölheizungen mit jeweiliger Warmwasseraufbereitung. Der Pool wird mit einem Wärmetauscher über die Heizungsanlage beheizt. Weitere Informationen, Grundrisse, Pläne etc. übergeben wir Ihnen gerne bei einer gemeinsamen vor Ort Besichtigung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Befeuerung Öl, Massivbauweise, NUTZUNGSART-ANLAGE, Zentralheizung

Sonstige Angaben

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum,Auslassung, Zwischenverkauf und Presisänderung sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Kenntnis des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Ihr Ansprechpartner:
H. O. Barbyer
Tippelt Immobilien Tel: +49(211) 99485020Mobil: +49(173) 9725777Email: barbyer@tippelt-immobilien.de

Benrather Schloßallee 117a
40597 Düsseldorf